商業工地的建造是為了更好的規劃城市發展，不少朋友們對于宗地容積率的問題不太了解，建議大家要注意一下細節的問題，要根據當地政策來進行房屋買賣。那么，宗地容積率2.5怎么樣？容積率標準是什么？我們來看看小編的相關介紹與講述吧。

　　一、宗地容積率2.5怎么樣？
　　
　　宗地容積率2.5環境還可以，但是給人感覺有點密了，如果穿插部分雙拼別墅、聯排別墅，就可以解決這個問題了。住宅容積率一般在土地拍賣時就已確定。容積率低于0.3，這是非常高檔的獨棟別墅項目。
　　
　　1、容積率0.3～0.5，一般的獨棟別墅項目，環境還可以。容積率0.5～0.8，一般的雙拼、聯排別墅。容積率0.8～1.2，全部是多層的話，那么環境可以堪稱一流。
　　
　　2、容積率1.2～1.5，正常的多層項目。容積率1.5～2.0，正常的多層＋小高層項目。容積率2.0～2.5，正常的小高層項目。容積率2.5～3.0，小高層＋二類高層項目（18層以內）。
　　
　　3、容積率3.0～6.0，高層項目（樓高100米以內）。容積率6.0以上，摩天大樓項目。可以從容積率上初步判定建筑物屬于高層還是多層。
　　
　　二、宗地容積率標準是什么？
　　
　　1、這個要先知道你的項目是在什么地方，因為每個地方的規劃局對用地的性質大部分是已經控制好了的。然后要知道你的這塊地的總建筑面積、用總的建筑面積比上總用地面積，還有就是有計容建筑面積，你用計容的建筑面積比上你的總地面積就可以得出你的地塊的容積率。
　　
　　2、計容建筑面積不包括地下的停車場面積。但是半地下停車場的面積要算進去。建筑密度的話，就要知道你整塊用地規劃時建筑的基地面積，把建筑基地面積比上你的總用地面積就可以得出建筑密度了。
　　
　　3、所以想要知道容積率的大小建議你還得咨詢當地的規劃局，因為國家對于當地的地塊的規劃還沒這么詳細，只是當地的規劃局會對用地進行比較嚴格的控制，然后擬定相關文件送人大審批，審批通過后該地的用地性質，容積率。建筑密度，限高等都是已經規定好的。
　　
　　對于宗地容積率的計算，建議可以請專業人士來計算。宗地規劃也是為了城市發展，所以一定要注意一下容積率的問題。以上就是小編關于宗地容積率2.5怎么樣，以及容積率標準是什么的相關介紹，希望大家對于宗地容積率計算有一定幫助。